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Die Diskussion über die zukünftige Nutzung des Brauerei-Geländes nimmt Fahrt auf. Gestern stand der „Bebauungsplan Nr. 95 ,Brauerei’“ im Ausschuss für Umwelt und Stadtentwicklung auf der Tagesordnung, nächste Woche der Rat entscheiden.Bürgermeister Jochen Stobbe und sein Stadtentwicklungsbüro wollen den Bebauungsplan „im beschleunigten Verfahren“ aufstellen. „Die öffentliche Auslegung ist durch eine Bürgerversammlung einzuleiten, in der die
Öffentlichkeitüber Ziele und Zwecke der Planung zu informieren ist. Während dieser Veranstaltung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben“, heißt es in der Vorlage der Verwaltung. Die frühzeitige Beteiligung der Bevölkerung sei mit Blick auf die besondere Lage des Bebauungsplangebietes in der Innenstadt und die „Sensibilität der Thematik“ geboten.

„Hausbrauerei“
In seinen Ausführungen betont der Bürgermeister, dass das Ende der Brauerei als produzierender Betrieb vielleicht nur „vorläufig“ sei. Die „Sicherung des Brauereistandortes“ nennt er ausdrücklich als eines der Ziele, die mit dem Bebauungsplan erreicht werden sollen. Stobbe wird konkreter: „Der Erhalt der Brauerei in der zuletzt betriebenen Form ist sicherlich unrealistisch, wie auch die Entwicklung der vergangenen Jahre gezeigt hat. Maßgeblich hierfür ist sicherlich, das sie nicht unter dem Konkurrenzdruck der großen Braukonzerne bestehen konnte. Da eine Expansion des Braubetriebes am jetzigen Standort in der Schwelmer Innenstadt nicht möglich und nicht gewünscht ist, besteht als Alternative die Reduzierung und Konzentration des Braubetriebes, z.B. als sogenannte „Hausbrauerei“. Als Standort für eine solche Hausbrauerei bietet sich geradezu der historische, denkmalgeschützte Teil des Brauereigeländes an.“ Auch die „erforderliche Berücksichtigung denkmalpflegerischer Belange“ sei durch die Einrichtung einer Hausbrauerei „in vorbildlicher Weise zu gewährleisten“.
Das Betriebsgelände der ehemaligen Brauerei zwischen Schulstraße, Neumarkt und Brauereigasse umfasst eine Fläche von etwa 5.680 Quadratmetern. Große Teile der Traditionsbrauerei sind denkmalrechtlich geschützt. Das Verwaltungsgebäude ist ebenso ein Denkmal wie der an der Brauereigasse befindliche Brau- und Sudbereich. Dieses „technische Kulturdenkmal“ umfasst auch die Gewölbekeller, die bis zu zehn Meter tief ins Erdreich ragen.

Konzept gesucht
In einem ersten Schritt will die Stadt nun „in enger Abstimmung mit dem derzeitigen Besitzer der Immobilie“ ein „Zielkonzept“ entwickeln. Neben der „Sicherung des Brauereistandortes“ sehen der Bürgermeister und seine Planungsexperten hier folgende Aufgaben: „Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung, Schaffung eines attraktiven Wohn- und Einzelhandelsstandortes, die Berücksichtigung denkmalrechtlicher Belange, Attraktivierung der Innenstadt und Schaffung einer größtmöglichen Akzeptanz in der Öffentlichkeit“.
„Für den Besitzer der Immobilie der Brauerei kann unterstellt werden, dass der Erwerb in der Absicht geschah, das wertvolle Grundstück renditeorientiert zu bebauen“, schreibt er Bürgermeister in seiner Vorlage für die politischen Gremien. „In Anbetracht der Schlüssellage der Immobilie in der Innenstadt deckt sich diese unterstellte Absicht auch mit den Zielen der Stadt Schwelm. Eine entsprechend hochwertige städtebauliche Lösung für die Ansiedlung eines Wohn- und Einzelhandelsstandortes führt zu einer Bereicherung der Innenstadt und stellt ein Initial für weitere Entwicklungen dar.“
Von einer „städtebaulichen Aufwertung des Brauereigeländes“ verspricht sich die Verwaltung „erhebliche positive Auswirkungen auf die Innenstadt“: „So können fußläufige Bereiche etwa in Verlängerung der Gerichtsstraße als nördliche Begrenzung des Bebauungsplangebietes oder als Verlängerung der Untermauerstraße auf der Nordseite des historischen Braukomplexes in das Bebauungsplangebiet hineinragen. Die Freiraumqualität der Innenstadt und des neuen Standortes bereichern sich hier gegenseitig.“

Planungsprozess soll transparent sein
Der Bürgermeister versprich, den Planungsprozess „weitestgehend transparent und unter enger Beteiligung der Öffentlichkeit“ zu gestalten – schließlich habe die umfangreiche und emotionale Diskussion im Zusammenhang mit der Brauerei-Schließung noch einmal deutlich gemacht, welch hohe Bedeutung das untergegangene Traditionsunternehmen für die Schwelmer Bürger habe.
Die FDP fordert unterdessen im Zuge der Diskussion um den Bebauungsplan „ein innerstädtisches Gesamtkonzept“. Fraktionschef Michael Schwunk: „Hierbei sind alle gesamten Flächen der Innenstadt einzubeziehen, vom Neumarkt, über das Brauereigelände, die öffentlichen Fläche zwischen Brauerei und Schwelm-Center“. Auch „die geplanten Einzelhandelsflächen an der Pestalozzischule wie auch die Parkplätze am Wilhelmplatz“ müssten Teil der Diskussion sein. Nur so, argumentiert Schwunk, könne eine abgestimmte Planung erfolgen. „Ziel müsse es sein, den Flächenbedarf des Einzelhandels genauer zu ermitteln und dann pass genau Flächengrößen zur Verfügung zu stellen. Soweit Parkplätze wegfallen, müssen sie an anderer Stelle wieder dargestellt werden.“
Wichtig sei es insbesondere, so die FDP, den Neumarkt wieder an die Innenstadt heranzurücken. „Hierzu bedarf es attraktiven Gestaltung des öffentlichen Raumes vom Bürgerplatz bis zur Immobilie Neumarkt 32“, betonen die Schwelmer Liberalen.